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　　8月5日，省城夏都大街220号院的业主樊女士，找到小区业主委员会成员贾海善，在分红登记册上签完字后，领到了小区2019年度的500元分红。“真的挺不错，现在不仅不用交物业费，业委会还给大家分红。”60岁的樊女士说，她退休后经常在外地，这次回来是补交过去欠的物业费的，没想到还拿到了业主分红。

　　1.这是第三次分红

　　这些天，小区信息栏里张贴了一份通知，上面写着：“全体业主：根据业委会管理资金情况，经业委会研究决定，向每户业主(持有房产证)分红现金500元。凡未交清水费以及以前物业费的业主需交清上述费用后方可领取。”

　　这已是这个小区实行物业自我管理以来的第三次分红。业委会先后在2016年、2018年、2020年给小区业主分了红。

　　220号院有3栋居民楼，分别建于1991年、1999年和2000年。2004年，小区脱离单位后勤管理，进入自我管理模式。

　　今年74岁的马生俊曾是第一届业委会成员之一，有丰富的后勤管理经验。“业委会主任为总负责，会计、出纳职责要分明。成员要有热心，公正无私，账目要清晰透明。”

　　小区也曾尝试聘请物业公司来管理，经过两年的管理后，然而物业公司提出，物业费难收齐，入不敷出，要撤出小区。

　　2016年，在业委会、业主、夏都花园社区工作人员的共同参与下，小区业主大会增补了业主委员会委员，业委会再次担起小区管理职责。

　　当年，业委会收取了物业费、停车费，支出了所有费用后还有结余，经过决议，决定给业主分红。“当时说要分红，我觉得不太可能，没想到真的拿到了500元。”居民们有些欣喜。

　　第二年，在保证小区正常运转支出外，还能结余，业委会开会商议，决定从下半年开始，免收业主的物业费。这一年，小区花费4.5万元，安装了监控系统，24个探头覆盖小区的公共区域。

　　“小区的收入主要来自停车费。2019年，除去用于支付清理化粪池、清运垃圾、下水疏通、工作人员工资外，结余的大部分钱给业主分了红。为了管理好小区，业委会的账目上长期保留着四万元左右的流动资金，这是用于解决突发事件的经费，遇到水、电、燃气等突发故障时，保证有现金可以应急。”67岁的业委会成员贾海善说。

　　在业主委员会的努力下，小区的泥土地变成了混凝土地坪。2016年在清真巷街道办事处夏都花园社区的帮助下，小区楼房“穿衣戴帽”，面貌有了大改变。

　　如今，干净整洁、安定有序的居住环境，让居民们住着舒心，来访的亲朋好友都夸赞小区环境好。“小区管理得好，居民也自觉。”

　　2.这是齐心协力的结果

　　今年6月，小区王女士家的上水管坏了，她向业委会写了一份维修补助申请。由于施工难度比较大，维修总花费650元，业委会为她补助了350元。因为是主管网，涉及到楼上楼下住户的用水问题，所以补助后剩余的300元费用，由王女士和同单元同侧的6户人家分摊，每家出资50元。王女士从邻居那里收到了维修款后，内心充满感谢。

　　“上下水主管网出现问题，除维修有补助外，居民自家的下水堵了，水龙头坏了需要维修时，也可以写补助申请。每户每年有两次申请维修补助机会，每次维修补助100元。”贾海善说。

　　业委会在管理小区的同时，不忘帮扶生活上有困难的居民。年近80岁的贾奶奶，因病很少出门。“国家政策好，社区给我办了低保，业委会工作人员经常来看望我，过节还给我送来慰问金。”

　　小区里有近一半是租住户，业委会一视同仁，只要成为小区住户，就纳入到小区正常管理。每年1月10日前，业主委员会都会公示全年的收支情况，大到垃圾清运，小到一只灯泡，每一笔支出都清晰明了。在小区门卫除了停车收费系统外，还有一本停车收费登记本，记录着为小区居民减免停车费的“明白账”。

　　“业主们对小区收支情况心里有数了，也愿意配合小区管理工作。”“小区管理得好，离不开居民的配合和社区的帮助。”贾海善说。